Estimation théorique
les Bruyères,41400 Saint Georges sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Bruyères,41400-Saint Georges sur Cher indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 908 | LES BOIS | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-22 | 909 | VILLENEUVE | 4 | 168 | 386 | 89000€ | 530€ |
2022-07-10 | 910 | VILLENEUVE | 5 | 138 | 500 | 185000€ | 1341€ |
2022-10-28 | 913 | VILLENEUVE | 3 | 42 | 520 | 35000€ | 833€ |
2020-05-04 | 997 | LE PETIT VILLENEUVE | 5 | 92 | 904 | 95000€ | 1033€ |
2023-03-31 | 4 | LE ROC | 6 | 155 | 4416 | 250000€ | 1613€ |
2021-09-02 | 1 | LE ROC | 6 | 169 | 500 | 200000€ | 1183€ |
2021-09-01 | 23 | RTE DU BOULAY | 5 | 116 | 1942 | 176680€ | 1523€ |
2021-12-10 | 5 | RTE DU BOULAY | 3 | 83 | 557 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-23 | 6 | RTE DE LA CHEVRERIE | 4 | 125 | 280 | 50000€ | 400€ |
2022-12-20 | 1 | LE HAUT DE FAIX | 3 | 75 | 800 | 120500€ | 1607€ |
2022-09-27 | 8 | RTE DE LA POCHETTERIE | 3 | 68 | 500 | 127000€ | 1868€ |
2020-11-17 | 37 | RTE DE MONTERIOU | 3 | 61 | 500 | 86230€ | 1414€ |
2020-11-10 | 35 | RTE DE MONTERIOU | 4 | 202 | 227 | 243000€ | 1203€ |
2023-06-16 | 677 | MONTFOURGON | 4 | 109 | 527 | 242510€ | 2225€ |
2019-08-23 | 32 | RTE DE MONTERIOU | 3 | 66 | 600 | 108000€ | 1636€ |
2019-09-24 | 5 | RTE DE LA LARDERIE | 6 | 175 | 1195 | 203000€ | 1160€ |
2021-09-06 | 5 | RTE DE LA LARDERIE | 6 | 175 | 1195 | 260000€ | 1486€ |
2019-10-01 | 21 | LE GRAIS | 5 | 96 | 805 | 161500€ | 1682€ |
2019-09-11 | 14 | LE GRAIS | 4 | 92 | 781 | 170000€ | 1848€ |
2022-08-22 | 14 | LE GRAIS | 4 | 92 | 781 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-07 | 573 | MONTFOURGON | 3 | 60 | 3000 | 112000€ | 1867€ |
2022-06-03 | 574 | RTE DE CERE | 7 | 104 | 536 | 150040€ | 1443€ |
2021-07-22 | 685 | LES FONDS DE JARNAC | 5 | 113 | 400 | 165000€ | 1460€ |
2021-10-28 | 12 | LE PETIT MARE | 4 | 105 | 12296 | 324500€ | 3090€ |
2021-06-03 | 745 | LA PENTE DES BEAUCHENES | 3 | 58 | 500 | 130500€ | 2250€ |
2022-12-27 | 654 | LA PENTE DES BEAUCHENES | 2 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2022-03-03 | 1 | CHEM DE LA RIOTTIERE | 5 | 175 | 4205 | 375000€ | 2143€ |
2022-03-25 | 3 | LE PETIT MARE | 6 | 170 | 342 | 272000€ | 1600€ |
2019-09-03 | 24 | RTE DES HAYES | 4 | 86 | 1233 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-30 | 74 | RTE DE LOCHES | 5 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-27 | 72 | RTE DE LOCHES | 5 | 105 | 580 | 187500€ | 1786€ |
2022-05-18 | 320 | RTE DE CERE | 1 | 40 | 275 | 50000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 318 | RTE DE CERE | 3 | 89 | 585 | 163000€ | 1831€ |
2020-10-28 | 12 | RTE DES HAYES | 5 | 88 | 500 | 179000€ | 2034€ |
2021-08-20 | 12 | RTE DES HAYES | 5 | 88 | 1755 | 205000€ | 2330€ |
2021-05-19 | 11 | RTE DES HAYES | 6 | 122 | 2265 | 185000€ | 1516€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DES HAYES | 4 | 106 | 726 | 168000€ | 1585€ |
2022-01-31 | 135 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 175 | 300 | 250000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 2 | CHEM DES HAYES | 3 | 134 | 379 | 185000€ | 1381€ |
2021-07-02 | 247 | RTE DU MESNIL | 2 | 66 | 59 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-16 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-10 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-20 | 120 | RUE SAINT VINCENT | 8 | 168 | 500 | 305000€ | 1815€ |
2022-07-11 | 20 | RUE GABRIEL LEBERT | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-27 | 267 | RTE DE CERE | 3 | 63 | 150 | 41800€ | 663€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DES HAYES | 4 | 70 | 923 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-12 | 265 | RTE DE CERE | 3 | 97 | 530 | 100000€ | 1031€ |
2020-11-02 | 192 | RTE DE VAUVY | 6 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-08 | 192 | RTE DE VAUVY | 6 | 97 | 597 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-16 | 9 | RUE GABRIEL LEBERT | 5 | 170 | 485 | 360000€ | 2118€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 277 | 230610€ | 2353€ |
2023-02-10 | 97 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 160 | 512 | 218000€ | 1363€ |
2019-06-07 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 92200€ | 960€ |
2020-10-30 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-06 | 165 | RTE DE VAUVY | 4 | 82 | 812 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-22 | 98 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 248 | 214 | 475000€ | 1915€ |
2022-07-11 | 4 | CHEM DE DURDON | 5 | 77 | 500 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-22 | 211 | RTE DU MESNIL | 4 | 73 | 1160 | 109000€ | 1493€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 167 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DE LA PUANNERIE | 8 | 199 | 1215 | 292000€ | 1467€ |
2022-12-19 | 237 | RTE DE CERE | 4 | 78 | 470 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DE LA BIGOTTERIE | 5 | 95 | 574 | 90000€ | 947€ |
2020-01-03 | 13 | RTE DE DURDON | 4 | 120 | 385 | 107000€ | 892€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE LA PUANNERIE | 5 | 98 | 500 | 177000€ | 1806€ |
2020-03-24 | 1 | CHEM DES BRUYERES | 2 | 81 | 0 | 30000€ | 370€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-25 | 223 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 360 | 198500€ | 2068€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 173 | 446 | 350000€ | 2023€ |
2021-12-28 | 8 | CHEM DES NOUES MOZELLES | 5 | 208 | 752 | 458050€ | 2202€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU CARROIR | 2 | 50 | 356 | 78000€ | 1560€ |
2020-08-14 | 8 | RTE DE LA BIGOTTERIE | 6 | 217 | 725 | 437390€ | 2016€ |
2022-03-31 | 201 | RTE DU MESNIL | 5 | 133 | 593 | 220000€ | 1654€ |
2022-09-15 | 203 | RTE DU MESNIL | 5 | 120 | 874 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DU CARROIR | 4 | 120 | 358 | 149800€ | 1248€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU CARROIR | 2 | 60 | 339 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 38 | RTE DE CHAVIGNY | 4 | 139 | 629 | 280000€ | 2014€ |
2021-03-25 | 745 | LA VALLEE PITROU | 3 | 65 | 500 | 147000€ | 2262€ |
2023-02-07 | 183 | RTE DU MESNIL | 4 | 128 | 500 | 263000€ | 2055€ |
2023-01-20 | 205 | LE CARROIR DE PARCE | 5 | 108 | 597 | 160000€ | 1481€ |
2020-02-03 | 18 | RTE DE CHAVIGNY | 4 | 105 | 1045 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-08 | 2 | RUE FBG ST ANTOINE | 5 | 112 | 820 | 235000€ | 2098€ |
2020-05-26 | 1 | RUE FBG ST ANTOINE | 6 | 160 | 156 | 125000€ | 781€ |
2022-10-15 | 35 | ALL DE LA BIGOTTERIE | 5 | 110 | 688 | 128000€ | 1164€ |
2020-11-05 | 174 | RTE DU MESNIL | 6 | 157 | 500 | 205000€ | 1306€ |
2021-05-28 | 187 | LE CARROIR DE PARCE | 4 | 75 | 579 | 53000€ | 707€ |
2021-09-22 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 878 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DES ABEILLES | 5 | 115 | 358 | 198000€ | 1722€ |
2022-04-20 | 169 | RTE DU MESNIL | 4 | 87 | 1348 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DES ABEILLES | 3 | 105 | 482 | 164000€ | 1562€ |
2023-01-12 | 180 | CORNEBOEUF | 4 | 86 | 883 | 150000€ | 1744€ |
2022-08-22 | 173 | CORNEBOEUF | 2 | 30 | 603 | 45000€ | 1500€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 688 | 177000€ | 1609€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 999 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-14 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 622 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 500 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-22 | 829 | LE MOULIN DU MESNIL | 5 | 214 | 370 | 762750€ | 3564€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 500 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU PRIEURE | 11 | 306 | 4160 | 900000€ | 2941€ |
2021-01-27 | 5 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 5 | 105 | 365 | 80000€ | 762€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANNEVILLE | 5 | 150 | 2470 | 254852€ | 1699€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DU PRIEURE | 6 | 113 | 412 | 205000€ | 1814€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DU CHILLEVOUX | 4 | 110 | 715 | 192000€ | 1745€ |
2019-11-26 | 7 | RES DES MOUILLEPENSES | 4 | 72 | 837 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-25 | 205 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 94 | 990 | 162000€ | 1723€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-10 | 4 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 3 | 88 | 500 | 163000€ | 1852€ |
2020-06-08 | 15 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 5 | 142 | 1290 | 200000€ | 1408€ |
2019-07-02 | 20 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 5 | 95 | 600 | 162400€ | 1709€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 44 | 118 | 40000€ | 909€ |
2021-06-30 | 185 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 87 | 485 | 159905€ | 1838€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES ABEILLES | 5 | 199 | 776 | 204500€ | 1028€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 4 | 68 | 815 | 84000€ | 1235€ |
2021-03-19 | 1 | RTE DU COTEAU | 3 | 77 | 353 | 188000€ | 2442€ |
2019-09-13 | 4 | RTE DE LA BILLETTE | 4 | 114 | 1150 | 150000€ | 1316€ |
2021-11-30 | 102 | LES RAIMBAUDIERES | 6 | 186 | 498 | 220000€ | 1183€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-22 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 938 | 103000€ | 1338€ |
2020-02-17 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 500 | 119000€ | 1545€ |
2023-05-22 | 148 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-21 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 2050 | 168400€ | 1773€ |
2022-08-05 | 142 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 68 | 827 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-31 | 14 | CHEM DE LA CROIX BIGOT | 2 | 46 | 159 | 100000€ | 2174€ |
2022-08-03 | 140 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 101 | 755 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-03 | 42 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 4 | 130 | 646 | 210000€ | 1615€ |
2023-02-22 | 42 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 4 | 130 | 646 | 220250€ | 1694€ |
2021-08-27 | 125 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2020-06-03 | 16 | RTE DE LA HAUTE CLEMENCERIE | 4 | 83 | 730 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 3 | 48 | 224 | 87000€ | 1813€ |
2022-03-31 | 138 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 76 | 545 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-30 | 122 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 150 | 500 | 120100€ | 801€ |
2019-11-27 | 52 | RTE DE LA CLEMENCERIE | 4 | 100 | 454 | 95000€ | 950€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2020-01-02 | 119 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 138 | 700 | 200000€ | 1449€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2022-08-12 | 39 | RTE DE LOCHES | 5 | 118 | 696 | 83891€ | 711€ |
2019-08-20 | 7 | RTE DE LA RACAUDERIE | 3 | 98 | 500 | 95000€ | 969€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2023-02-14 | 36 | LE MOULIN DE LISSARD | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DES GRANGES | 4 | 73 | 887 | 167000€ | 2288€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2022-12-07 | 1000 | CHE DU PRIEURE | 5 | 153 | 3554 | 309060€ | 2020€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE BORDEBURE | 5 | 180 | 180 | 235000€ | 1306€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |